Apartamento T2 com Terraço (nova construção)

Descrição

Matosinhos | T2 com 133 m² de espaços exteriores a sul-poente** *São Mamede de Infesta · Matosinhos* Há casas onde o espaço exterior transforma a forma de viver. Neste T2 do empreendimento Green Stone, um amplo terraço orientado a **sul-poente** convida a trazer o quotidiano para o ar livre: tomar o pequeno-almoço ao sol, trabalhar no exterior, receber amigos ou aproveitar a luz do final da tarde. Situado no **segundo piso**, o apartamento dispõe de **95,7 m² de área interior**, **133 m² de terraços e varanda** e **garagem fechada de 36,4 m² para dois automóveis**, com ponto de carregamento elétrico. O terraço principal, com **116,8 m²**, estende-se diante da sala e dos dois quartos, proporcionando uma ligação direta entre os espaços interiores e exteriores. A sua dimensão permite criar zonas distintas de refeições, descanso e convívio, mantendo uma generosa área de circulação. **Sem prédios a poente**, beneficia de uma abertura particularmente agradável nessa direção. A sul, o empreendimento integra um jardim e uma zona pedonal com cerca de **800 m²**, acrescentando uma envolvente verde e espaço para passear. **Interiores contemporâneos, com acabamentos Porcelanosa** A sala comum, com **33,1 m²**, reúne as zonas de estar e jantar e articula-se com uma cozinha de **6,3 m²**, complementada por lavandaria independente. A zona privada conta com **dois quartos, um deles em suíte**, e duas casas de banho. Os materiais foram escolhidos para criar ambientes confortáveis e visualmente harmoniosos. O pavimento **Linkfloor Kingdom Persia**, de efeito madeira, dá continuidade aos espaços interiores, enquanto o revestimento exterior **Smart Tanzania Nut Ant** prolonga essa linguagem para o terraço. Na cozinha, as frentes **Mouse Mate**, a bancada **Krion Snow White** e o pavimento **Coral Topo** compõem um ambiente sóbrio e funcional, equipado com **eletrodomésticos Electrolux**. As casas de banho apresentam revestimentos Porcelanosa, louças sanitárias suspensas e móveis de lavatório igualmente suspensos. O conforto diário é reforçado por **ar condicionado, ventilação mecânica controlada, bomba de calor para águas quentes, caixilharia Technal, estores elétricos com isolamento térmico e sistema de domótica simples**. Em São Mamede de Infesta, no concelho de Matosinhos, este apartamento oferece uma combinação especial: a funcionalidade de um T2 contemporâneo e a liberdade de um espaço exterior maior do que a própria habitação. **Entrega dos apartamentos prevista para junho de 2027.** **Contacte-me para conhecer todos os detalhes desta fração e do empreendimento Green Stone.** Eduardo Lamas | KW Alfa Porto

Acabamentos e materiais

Acabamentos Porcelanosa Grupo. Pavimento vinílico Linkfloor Kingdom Persia, com efeito madeira, nos espaços interiores. Pavimento exterior Smart Tanzania Nut Ant, com efeito madeira. Cozinha com frentes Mouse Mate, bancada em Krion Snow White e pavimento Coral Topo. Eletrodomésticos Electrolux: forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado. Casas de banho com revestimentos Rívoli e Coral Caliza, conforme o espaço. Louças sanitárias suspensas, móveis de lavatório suspensos e lavatórios em Krion. Torneiras e acessórios cromados. Carpintarias em MDF lacado a branco e roupeiros com portas de abrir. Paredes em gesso projetado, pintadas a branco. Tetos falsos em gesso cartonado, hidrófugo na cozinha e casas de banho, com focos LED embutidos. Caixilharia Technal. Estores elétricos com isolamento térmico. Porta de entrada de segurança com acessórios cromados. Isolamento acústico nos pavimentos e lã de rocha nas paredes entre frações. Ar condicionado. Ventilação mecânica controlada — VMC. Bomba de calor para águas quentes sanitárias. Sistema de domótica simples e videoporteiro. Garagem fechada com ponto de carregamento elétrico.

Informação para investimento

Investir numa localização que valoriza a qualidade de vida O empreendimento reúne características relevantes para quem procura um investimento residencial em Matosinhos: uma envolvente tranquila, serviços próximos e um apartamento com elementos que o distinguem tanto para arrendamento como para futura revenda. A localização, em São Mamede de Infesta, permite resolver muitas das necessidades do quotidiano com deslocações curtas: Pingo Doce a cerca de 5 minutos a pé. Continente a aproximadamente 4 minutos de carro. Parque com zona para cães, espaços para desporto e um rio a cerca de 5 minutos a pé. Farmácia a poucos passos, restaurantes e opções de takeaway nas imediações. Infantário a aproximadamente 1 minuto de carro. Paragem de autocarro a cerca de 20 metros do edifício. Linha de metro que ira ter uma paragem a 100 metros do empreendimento (ligação estádio do mar ao São João) Esta combinação de tranquilidade e conveniência pode tornar o apartamento particularmente apelativo para casais, famílias e profissionais que procuram conforto e facilidade nas rotinas diárias. O planeamento municipal contempla ainda uma futura ligação de metro por São Mamede de Infesta ao Hospital de São João. A sua concretização poderá reforçar a acessibilidade e a atratividade da zona, estando dependente do desenvolvimento e execução do projeto. Com entrega prevista para junho de 2027, este apartamento merece a atenção de investidores que valorizam a qualidade do imóvel, a utilidade da localização e a diferenciação do espaço exterior como fundamentos de uma estratégia de longo prazo.

Nenhuma rentabilidade é garantida. Todos os valores são indicativos, estimados e sujeitos a análise, due diligence e validação jurídica e fiscal.

Localização

São Mamede de Infesta · Matosinhos · Porto — Localização aproximada.